成都买房怎么申请组合贷？干货都在这了！

　　对于公积金额度不够，又不愿意承担纯商贷压力的购房者来说，组合贷或许是好的选择。那么大成都的组合贷是怎么办的呢？

　　成都组合贷款的申请条件有这些：

　　1、在公积金已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　2、没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

　　3、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　组合贷的贷款额度如下：

　　公积金缴存余额之和×30（倍），高可贷60万；

　　账户余额不足1万元的，原则上均可贷到30万元。

　　组合贷的贷款利率如下：

　　公积金部分：5年以上利率：3.25%；

　　商贷部分：5年以上利率为4.9%。

　　组合贷的贷款期限

　　这里需要注意下，由于组合贷只能有一种年限，而公积金贷款和商贷的长年限分别是20年和30年。所以组合贷长年限取较小者，即长贷款年限为20年。

　　组合贷所需材料

　　组合贷所需的材料甚多，下面这些材料仅供参考：

　　1、身份证原件和复印件；

　　2、户口本原件和复印件；

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身现场申明）原件和复印件；

　　4、开发商加盖签章的备案表原件和复印件；

　　5、购房合同正本原件和复印件；

　　6、购房合同附件或补充协议原件和复印件；

　　7、首付款收据原件和复印件；

　　8、开发商加盖签章的办理预告登记手续原件；

　　9、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和复印件；

　　10、收入证明和银行流水；

　　注意：

　　公积金复印不是免费的，的资料建议准备10份左右，各种pos单各种收据一定要保留，开发商备案表、购房合同附件、补充协议这些东西你的置业顾问会提前给你准备好，无须担心。

　　组合贷的申请流程

　　组合贷虽然是公积金和商贷同时申请，但也并不是要跑很多地方。你只需要带上资料去公积金的银行办理就好了，涉及3个窗口：银行窗口、担保窗口、公证窗口。

　　1、银行窗口

　　预约成功后，交齐材料，对方会让你在各种材料上签字。注意提前问道单位电话，办手续的时候需要填写。

　　2、担保窗口

　　担保手续需要交的材料：身份证复印件，户口本复印件（首页、户主详情页、本人详情页），婚姻状况证明复印件（双方都需要），合同摘要备案表原件和复印件，购房合同原件（含补充协议）。

　　担保手续需要交登记费80元，担保费（按贷款额的千分之三收取）。

　　3、公证窗口

　　依旧是填表，按照样表填写，写错了不得涂改，还得重新填写。这一步要收取220元的公证费。

　　到这里，公积金组合贷款就办完了，大概一个多月贷款就可以办下来，到时候银行会通知你领取合同。需要指出的是，组合贷涉及银行和公积金管理，审批时间更长，开发商普遍不大喜欢，目前成都只有部分楼盘支持组合贷。