写字楼可以继承吗？写字楼如何继承

　　写字楼一般是指专业商业用楼的别称，基本上写字楼是不能住人的，在房产的产权证书上都载明了不能住人。关于写字楼的继承其实还是和房产的产权有关，如果是租赁的写字楼那就是不能继承的，因为产权不是属于租赁人，今天小编就来说一说写字楼可以继承吗？写字楼如何继承？

　　写字楼可以继承吗？

　　1、写字楼是开发上修建用于商用的楼盘，一般都是商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有产权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。

　　2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

　　3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

　　4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

　　写字楼如何继承？

　　1、继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要继承人的身份证，亲属关系证明、死亡证明等。

　　2、《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。因继承、受遗赠取得房屋权利；申请房屋产权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证书或者房地产权证书；证明房屋产权发生转移的材料；其他必要材料。

　　3、可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋产权发生转移的材料，房屋已抵押的，继承时还须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）。

　　综上所述就是写字楼可以继承吗？写字楼如何继承的相关内容，写字楼其实是属于商业用楼的一种，如果写字楼想要继承的话，得先拥有该写字楼的产权。写字楼如何继承小编在上文为大家介绍了，以上内容希望可以帮助到大家。