拆迁房离婚如何过户？拆迁房离婚过户需要什么材料

　　近几年一直都会有很多离婚的消息，有时候突然发现身边有人突然变成了单身。但是我们无法想象出离婚是怎么样的状况，如果我们在面对的时候应该如何来应对呢？接下来我们就来讲讲如果是拆迁房的，离婚应该要如何过户？拆迁房离婚过户需要什么材料？

　　拆迁房离婚如何过户？

　　因为离婚的法定方式有两种，所以我们分开来讨论。第一种是协议离婚，还有一种就是诉讼离婚了，而拆迁房离婚房产过户是要根据离婚方式的不同，所准备的材料也有一些区别的，那么办理起来也会有所区别。

　　一、协议离婚

　　协议离婚指的是双方夫妻对于离婚以及财产分割、子女的抚养达成了一定的协议，之后在民政部门办理完离婚手续，结束了婚姻状态的一种离婚方式。

　　二、诉讼离婚

　　诉讼离婚则是指夫妻对离婚、财产的分割及子女的抚养还没能达成协议，所以到法院去起诉，来请求法院判决离婚的方式。诉讼离婚的是没有离婚证的。

　　三、拆迁房离婚过户的具体流程

　　1.先到交易去办理转绘；

　　2.接着到房管局去办理免征契税的申请；

　　3.之后就可以办理析产的登记手续，同时需要缴交50元的登记费；

　　4.取回房产证。

　　拆迁房离婚过户需要什么材料？

　　一、假如是协议离婚的，那么拆迁房产要过户需要的手续必须有：

　　1.离婚有关的房产分割离婚协议书；

　　2.离婚证原件及复印件；

　　3.离婚财产的归属协议书，一方的权利人申请登记的，则需要提交有经过公证的离婚财产归属协议；

　　4.房产证；

　　5.身份证以及复印件。

　　二、诉讼离婚拆迁房产过户需要的材料有：

　　1.具有效力的法院离婚判决书及其复印件；

　　2.在判决书中明确了房产归属的是能由一方权利人申请登记房产证的；

　　3.本人的身份证及其复印件；

　　4.拆迁房房产证。

　　以上就是有关于拆迁房离婚如何过户以及拆迁房离婚过户的时候需要什么材料的内容了，假如离婚了，那么对于房产财产的问题还是需要好好注意的，无论是协议离婚还是法院判决的离婚，把房子过户好才是终目的。