结婚后购买城改房要交多少税？房产证写谁的名字

　　现在刚好是到了80后结婚买房的一个高度集中时段，越来越多的年轻人也逐渐达到了适婚年龄，但是结婚买房在当今的社会中却成为了一个备受社会关注的热门话题，购买什么样的房屋，婚前婚后财产等问题层出不穷，那么结婚后购买城改房要交多少税呢，城改房房产证上写谁的名字呢？

　　结婚后购买城改房要交多少税

　　城改房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是不能办理房产证的，值得注意的是，城改房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：

　　1、90平方以下（不包含90平方）外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下（不包含160万、200万、330万）契税1%；

　　2、90平方~140平方以下（包含90平方、不包含140平方）外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下（不包含160万、200万、330万）契税1.5%；

　　3、140平方以上（包含140平方）契税3%；

　　4、另外次购房契税减半，个人次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收，计算公式为：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%。

　　5、另外还有缴纳个税＝市场指导价×1﹪，营业税＝市场指导价×5.6﹪，维修基金＝80×35﹙多层，高层的话是65元﹚，交易服务费＝80×6，工本费10元，配图费20元，登记费80元。

　　结婚后购买城改房房产证写谁的名字

　　1、根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

　　2、结婚的时候属于全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人，两个人共同贷款买房，两人联合署名，房子就应该归属于两个人，房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

　　婚前婚后买房出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，但是如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后房产，在分割的时候就有权力划分，

　　以上就是关于结婚后购买城改房要交多少税以及结婚后购买城改房房产证上写谁的名字的分析了，大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的一点房产证上写谁的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字，婚前婚后房产署名重要，大家一定要留心。