军产房可以继承吗？军产房如何继承

　　军产房在继承时是也有一定的政策影响力，要根据当地的政策进行继承。依法进行继承，受法律的保护，才能合法保护自己的军产房的使用权，也就保护好自己的合法权益。一定要先了解好具体的情况。那么，今天就讲一讲，军产房可以继承吗？军产房如何继承？

　　一、军产房可以继承吗

　　军产房只要符合以下条件就可以继承。

　　1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。

　　2、对分配给军人使用的军产房的处理。在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。

　　3、对转让使用权或居住权的军产房的处理由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。

　　4、出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋权证，该房屋的权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。

　　二、军产房如何继承

　　1、因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。个人产权房，是指公民个人对其房屋具有占有、使用、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。国有产权既房屋产权归国有或公有。

　　2、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋权属于自然人、法人等的情况。

　　3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。军产房是指军队享有房屋权（即产权）的房屋。

　　以上内容就是军产房可以继承吗以及军产房如何继承的相关内容了。军产房的产权和使用权一般是不能继承的，因为军产在法律上认定的是军产使用权，但是关于军产房具体如何继承，具体还是要拿着户口本和身份证和军产证去部队办理，办理起来应该是比较麻烦的。