结婚后怎么购买平房？需要什么材料

　　平房是一种房产类型，一般位于农村或者比较偏远的地方，随着如今城市发展建设，平房日渐增多，买房是一件比较繁琐复杂的事情，许多初次买房的人都会因买房所需的一系列手续和材料而焦头烂额。了解买房所需要的准备材料就变得重要。那么结婚后怎么购买平房？结婚后购买平房需要什么材料？

　　结婚后怎么购买平房

　　1、结婚后购买平房首先要确认产权性质。

　　2、北京的平房分为公房、私房。您要求卖方出示房产证原件，核实产权人身份及房产是公房还是私房。如果是公房不建议您购买。如果是私房，请您带房产证的复印件到房屋所在区县的建委去查询房产证的真实性，以及此房屋是否可交易。

　　3、只要房屋产权没有问题，房屋未被列入拆迁范围，您就可以按照正常的交易程序购买此房产。此外，还建议您去但当地派出所，了解一下所购房屋区域的户口是否冻结（如果您所购房屋已被列入拆迁范围，户口会冻结）。

　　4、结婚后购买平房交税分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主因为一些原因没有房产证的，值得注意的是，平房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：

　　结婚后购买平房需要什么材料

　　1、结婚后全款购买平房需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

　　2、贷款买平房需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。

　　3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　4、现在随着北京城市化进程的逐渐加快，旧城区以外的“城中村”平房正在逐渐消失，而旧城区的具有历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。

　　以上就是结婚后怎么购买平房？结婚后购买平房需要什么材料的全部内容，购买平房需要确定出售人和房屋权人一致就可以。在我国土地归国家，购买人只拥有使用权。至于价格是否合理可适当先了解下所处位置土地价格、房屋新旧程度、是否会有拆迁计划等等。