央产房继承要交税吗？要交什么税

　　虽然可能很多人并不知道什么是央产房，但是央产房在北京很常见。虽然央产房的性质是公有住房，但是它也是可以交易的，国家还有政策是鼓励上市的，所以当然也是可以继承的，那么央产房继承要交税吗？央产房继承要交什么税？

　　央产房继承要交税吗？

　　1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。

　　2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准.每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。

　　3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理证明。

　　4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。

　　5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0.5%；公证费：2%；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。

　　央产房继承要交什么税？

　　通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税等。产继承的流程和费用；

　　1、公证费：按房屋价格2%交纳产继承的流程和费用；

　　2、契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税；

　　3、土地税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地税；

　　4、所得税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税；

　　5、房屋产权登记费：按件每件80元交纳产继承的流程和费用；

　　6、房屋交易手续费：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳；

　　7、房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费产；

　　以上就是央产房继承要交税吗？央产房继承要交什么税的全部内容，继承的房子如果是你自己住不需要缴税，但是如果你要将继承得来的，房屋出售的话，要交房价百分之二十的所得税。所以对于继承的房子，你如果要继承以后出售的话还是要谨慎思考，不然你要交百分之二十的所得税。