查封房屋过户可以吗，自己查封自己的房屋流程是什么

　　不知道大家对于房子买卖有了解吗，房子的种类有很多的，比如说二手房啊，普通住宅，公寓等等，根据具体的需求进行买卖。查封房是一种特殊类型的房屋，那么查封房屋过户可以吗，自己查封自己的房子流程是什么，关于查封房方面的内容相信很多消费者们都不太了解，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道相关的事项。

　　查封的房子可以过户吗？

　　不能。法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户。我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。

　　《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。

　　依据《人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封.扣押.冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封.扣押.冻结。

　　自己查封自己的房屋流程是什么

　　1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：

　　（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

　　（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

　　（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。

　　上述的内容介绍了关于查封房屋过户可以吗这个问题，法律规定的此类房子是不能过户的，因为法院已经按照法律规定进行房屋查封的，是不能办理过户的，所以在购买房子的时候一定要查清楚房子是否已经被查封。自己查封自己的房屋流程是什么，具体的房屋过户流程需要知道，这样的话才能减少很多问题出现。