卖二手房登记？卖二手房流程

　　随着生活水平的提高，许多人们再有了一定经济基础之后，都想为自己换一个更为舒适的居住环境，这就面临着卖房这个事情，但是大多数人们对卖二手房的一些流程也不是很清楚，也想提前了解一下这方面的知识，今天小编就为大家讲解一下关于卖二手房登记？卖二手房流程的相关内容，希望对大家会有些许的帮助。

　　卖二手房登记

　　多去房子附近几家中介登记，或者在网上自己发帖子，如果去中介登记的话需要带上您的房本，身份证，这样方便登记您的资料。选中介的话，选比较大一点的正规公司客户也量大，具体材料如下。

　　1、登记申请书原件；

　　2、申请人身份证明；

　　3、转让方的房屋拥有权证；

　　4、房屋拥有权转让合同原件；

　　5、当事人关于预告登记的约定原件（让合同中已有约定的除外）。

　　卖二手房流程

　　1、买卖双方首先要建立信息沟通渠道，让买方了解房屋整体现状及产权状况之后，卖方提供相应合法的证件（包括房屋证件、身份证件及其它证件）。

　　2、卖买双方沟通完毕之后，可以让买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），然后签订房屋买卖契约。

　　3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　4、签订好合同之后买卖双方共同向房产交易管理部门提出申请，接受审查。提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　5、房产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方开始办理立契手续。

　　6、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

　　7、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　综合上述内容大家对卖二手房登记以及卖二手房流程？的相关知识也有了一定的了解。二手房毕竟不同于新房，大家在买卖二手房时也要留意一些。为了不让自己的利益受到损失，可以通过正规的渠道进行办理，提前准备好需要的相关材料，这样办理起来也会更快捷一些，祝您生活愉快。