成都卖房限制多长时间后可以买房，通过中介卖房如何避开风险

　　很多朋友都知道，如果房子在买来之后的短时间内想要卖出去的，可能会需要更多的房产税，所有就给房子设定了年限，只有超过这些年限出售房子才能减少房产税，这就让很多朋友联想到的房子出售之后再购买的时间了，那么我们来看一下成都卖房限制多长时间后可以买房？通过中介卖房如何避开风险？

　　成都卖房限制多长时间后可以买房

　　一般来说卖房之后是可以马上就再买房的，没有强制的时间限制，不过可能所需要缴纳的税费要多一些。

　　现在成都买房新政要求在购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的，主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域，该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区（市）县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定。

　　成都卖房后购房人具有成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。成都卖房后本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　通过中介卖房如何避开风险

　　1、了解中介公司的信用状况很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

　　2、明确委托权限售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

　　3、委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

　　上述内容就是有关成都卖房限制多长时间后可以买房？通过中介卖房如何避开风险的全部介绍了，其实的买卖都没有时间限制的，只是关注房子出售会因为时间不同而缴纳不同的费用，然后出售之后再买房产就没有这样的规定，只要大家做好了准备，都是可以购买房产的。