出租房合同怎么写，怎样订立租房合同协议

　　租房的过程中，合同的签订也是很重要的，可能很多人都不是特别关心这些问题，导致出现纠纷的过程中都不知道怎么样去解决。大家可以多关心出租房合同怎么写以及怎样订立租房合同协议，了解各种合同签订的重要事项，也应该要多多关心各种合同违约的情况，做好充分的预防违约的问题。

　　出租房合同怎么写

　　出租房屋的时候，要了解各种合同签订的注意事项的内容，包括租赁期以及水电杂费等等。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　1、甲方将自有的坐落在出租给乙方作为生活住房使用。甲方的出租房屋为简装，厨房和卫生间具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损。家具及设备（彩电一台、冰箱一台、空调台、沙发一套、两门衣柜一组、双人床一张、洗衣机一台）。

　　2、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。房屋租赁期共年月日至年月日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。

　　3、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。甲乙双方议定房屋月租为人民币以现金半年支付一次，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。

　　4、水费、电费、燃气费等由乙方支付。由乙方自己到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

　　5、小区物业管理费由乙方缴纳。甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查（一般为每三个月检查一次），如出现自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则由乙方修复或赔偿，甲乙双应积极配合，以保障安全，正常使用。

　　6、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

　　7、擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。利用承租房进行非法活动，损害公共利益的，不能按时交纳房屋或其他费用的；干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的；擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的；13、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以一月租金作为补偿。

　　8、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

　　9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。

　　怎样订立租房合同协议

　　1、采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除协议书，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　2、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完，收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％。

　　上面的内容介绍是出租房合同怎么写以及怎样订立租房合同协议，若大家实在是不了解这些内容，那么可以看一下各种合同法律的纠纷处理办法。另外因为好多人在选择租房子的时候，都不知道要怎么样来维权，也不知道要怎么样去分析各种纠纷的解决方案，当然会吃亏的总是自己。