深圳市二手房屋买卖条件，过户办理流程有哪些

　　深圳市的发展在也是数一数二的，所以这里的房价也顺势越来越高，想要在深圳买新房是不太可能的，那么退而求其次，在深圳买二手房也是不错的选择，但是每个地方都有严格的购房条件，以此来调控楼市，所以大家在看房前要先清除自己是否符合在深圳买房的条件，再去了解一下过户问题，这样才能做好完全的准备，今天小编就来讲一讲深圳市二手房屋买卖条件？过户办理流程有哪些？

　　深圳市二手房屋买卖条件

　　深圳户口需要户口本、身份证原件，需要收入证明，婚姻证明，无房证明。要做按揭贷款是一定要银行流水和收入证明的，也要一年的社保。深户可以买两套，和别的一样，都是以前无房屋贷款记录的首套房三成首付，二套6成，第三套不能再做按揭贷款。

　　总体来说需要一年的社保或者纳税证明，需要收入证明，如果是贷款需要月供2.5倍以上的收入证明、银行流水，需要身份证原件，需要婚姻证明，需要无房证明。非深圳户口可以在深圳买一套房，以前没有做过房贷的首付3成，如果以前做过房贷的首付6成，做过两次房贷的不能再做按揭贷款，除非之前的贷款没有备案，到银行查征信可以查到贷款记录。

　　过户办理流程有哪些

　　1、深圳房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向深圳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、买卖双方向深圳房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

　　以上就是小编今天为大家接受的关于深圳市二手房屋买卖条件？过户办理流程有哪些的全部内容了，如果您也正准备在深圳买房，查清楚深圳的房产政策，看自己条件是否符合购房要求，然后再去挑选房源，当然房源要从正规的途径寻找，以免上当受骗，过户的流程也要认真对待，毕竟房屋产权关系到房屋的归属，是十分重要的证件，希望大家认真对待。