新房一开盘就抢购一空，开发商推出饥饿营销，购房者别中套了

　　现在有很多的朋友们有买房打算的话，都会关注楼盘的相关信息，但是也有不少的细心的朋友们会发现，有些楼盘往往一开盘就会出现抢购一空的现象，出现了这种情况很多的朋友们都比较惊讶，觉得房价这么高，房子卖的也太快了。新房一开盘就抢购一空，开发商推出饥饿营销，购房者别中套了！

　　一、新房一开盘就抢购一空怎么回事？

　　实际上，之所以会出现楼盘基本上在开盘之后，他们的房子都会被销售一空，主要的原因在于他们正在进行一种营销手段。从专业的角度上来说，这种方式叫做“饥饿营销”，到底什么叫做“饥饿营销”呢？实际上这种手段不仅仅可以衍生到房地产的行业中，它还可以放到路边摊。以这种方式来促销，实际上就是借“楼盘疯抢”这一个假的噱头来吸引消费者前来。

　　像是我们在日常的生活中也会见到这样的场景，一家店面门口站满了排队的人。这个时候你就会想这家店到底卖的食物是有多么好吃，居然能够吸引到那么多的消费者，于是出于好奇，你也会跟在他们的后面排队。但是等到你将食物买到手里的时候，你会觉得食物的味道其实也就一般般而已。而对于房地产来说，他们就是利用了消费者这种好奇的心理。很多人在看到楼盘疯抢的局面后，就会开始思考这样一个问题。

　　那就是现在的房子应该是非常紧缺了。要是现在还不买房的话，可能以后就真的很难有机会可以买上一套属于自己的房子了。也正是这样的思想，导致现在的人都感到异常的恐慌。非常着急地去买房。其实也就是这样的想法，导致很多人都误入了那些商家的圈套中了！实际上，售楼处每次在楼盘开盘的时候，其数量都是非常有限的。他们最主要的目的是为了能够吸引到更多的客户。

　　或许你会问，要是大家都不去看房子，那么现场不会尴尬吗？实际上，开发商早就被这一点给计算好了。他们会请一些工作人员伪装成买房的人，也就是我们在生活中经常看到的那种“托儿”。

　　而这些人实际上都是被支付了一些酬劳的。那些在外面看房的消费者，或许就会因为别人的购房情况，于是就想着去买下这套房子。听了我的介绍，现在的你是否已经明白了为什么许多的楼市一开盘，房子基本上就被抢购一空了吧！

　　二、买房子选择什么时机？

　　上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。

　　下半年买房在11月以后，主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

　　春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

　　三、买房后小户型怎么装修？

　　1、简单明了，就会显得开阔，丢弃一些不必要的东西，笨重而坚硬的家具不去选，隔断、阻隔不去做，客厅能够一眼“看到底”，这种通透感可以从心理上提升空间感，能收纳的东西不要放在外面，一眼看过去，没有过多的杂物。总之，简单就能赢得空间，一定要懂得留白。

　　2、色彩越简约，越会显得空间宽敞、开朗，色彩过多给人感觉杂乱，进而觉得拥挤，主色调应以白色、米色、浅黄色、淡蓝色等为主，冷色系会显得空间更大。而且家具的颜色要和家里的主色调相搭配，包括地板也选择统一的地板，这样在空间上更开阔。

　　3、小户型在设计上必须考虑有限的空间要充分的利用，必须将空间的利用率发挥到。比较好用的方法是客餐厅并用、学习睡眠合一、犄角旮旯，全部都合理布局利用，选择用颜色、家居风格、帘子等不同的风格加以空间区分，巧妙地利用空间并且满足家居使用功能。

　　对于有购房打算的朋友们来讲，在买房子之前要多了解一些相关的信息，对于开发商推出的饥饿营销模式一定要仔细的识别，不要被这种假象所蒙骗。在买房子的时候是要注意选择合适的时间，结合自己的经济能力来选购，不要一时的头脑发热就去购买房屋。