无中介买卖二手房的流程是什么，二手房交易有哪些注意事项

　　大家都知道，现如今不管是哪个城市，房价都特别高，超出很多家庭的经济水平，相对的，二手房的价格比较低，所以很多朋友都会选择购买二手房。另外现在也有很多中介公司提供买卖房屋服务，但是费用也会较高，所以也有一些朋友选择不通过中介购买二手房。其实房产里面也有一些大家不知道的陷阱，那么，无中介买卖二手房的流程是什么，二手房交易有哪些注意事项？

　　无中介买卖二手房的流程

　　1、查验房本。

　　如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。

　　2、交定金，签定金合同。

　　由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意向金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。

　　3、购房资格审核

　　没有中介的难点就在于，你总也不知道下一步自己应该做什么，且很多服务性的电话都没有人接听。上网查资料，攻略是一方面，住建委的官网很重要，实在不行的时候，需要现场去问。

　　4、网签、交首付

　　网签环节所需材料，在购房资格审核交材料时工作人员会一并告诉你，准备齐全即可。关于附加合同，网签中心是不会管的，走完程序后买卖双方有补充的内容可以自己附在后面，这部分内容提前商量准备好，到时候直接签字。一般来说，这些内容跟刚才所说的定金合同的内容差别不大。

　　二手房交易有哪些注意事项

　　1、房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　3、交易房屋是否在租

　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　以上就是小编给大家介绍的无中介买卖二手房的流程以及二手房交易注意事项的内容，二手房的合同虽然没有商品房合同那么全面，但是大家也要小心谨慎，尤其是一些细节问题，这样才不会有后续的纠纷问题。如果你打算出售二手房，还是通过中介比较好。希望这篇文章对你会有帮助。