二手房交易流程及注意事项？二手房交易要多久？

　　我们在购买到自己喜欢的二手房之后，就要进行交易，过户等一些相关的流程了，对于二手房的交易流程是有很多问题需要大家注意的，而且也有很多注意的问题必须要大家办理，如果有些问题没有做好的话，就会给我们的生活中带来很大的隐患，今天我们就来为大家介绍一下二手房交易流程及注意事项以及二手房的交易要多久，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

　　一、二手房交易流程及注意事项

　　1、如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋：

　　步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。

　　第二步是找到买家后，委托中介办理交易过程，在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明，这样中介才有资格代办交易。

　　第三步是缴费，需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。

　　第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。

　　第五是收取房款完成交易。

　　2、购买房屋需要委托中介办理。

　　首先需要到中介咨询，向中介登记自己的购房需求，并且留下联系方式。第二步是交易开始之前，买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明，然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。

　　3、不需要委托房屋交易，当事人亲自办理房产交易。

　　步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜，达成交易意向后签订房屋的购房合同，预交一部分费用。

　　第二步是到房产交易办理房屋产权变更手续，去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后，拿到相关的表格登记，登记后进行网签。

　　第三步是缴纳税费，到税务部门缴纳各自的交易费用，缴纳费用之后拿回税费完税凭证。

　　第四步是在房产交易拿着税费凭证进行后的过户手续。

　　第五步是买家交齐房款，拿到新的房产证。

　　二、二手房交易要多久

　　二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，会更方便一些，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理房屋贷款，交纳交易税费，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10－15个工作日，事情就都搞定了。

　　如果办理贷款，可能需要15－25个工作日。这个都不是一个确定的时间。以上时间的估计前提是买卖双方已经就合同交易要素已经磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很长时间，需要相互让步、相互商谈。

　　以上就是今天给大家介绍的有关二手房交易流程及注意事项以及二手房的交易要多久的全部知识，希望可以给大家带来帮助，对于二手房的流程和注意事项是每一个业主在交易的过程中必须要了解的情况，每一个交易的步骤都必须要仔细，千万不能有一点的马虎，不然日后的纠纷发生，就会给自己的生活不安宁。