买房怎么向银行贷款？买房怎样选择贷款年限？

　　现在的年轻人对于个人生活的追求是很强烈的，为了家人都有一个好的生活环境，很多的家庭都会选择购买房屋。要买房子的话，按揭贷款应该是现在很流行的一种贷款方式，可以个金自己的能力来选择合适的还款年限。那么买房怎么向银行贷款？买房怎样选择贷款年限？来了解下吧。

　　买房怎么向银行贷款？

　　若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

　　若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

　　买房怎样选择贷款年限？

　　1、经济能力

　　选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了，贷款的年限越短，每个月还贷款的钱就越多，如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限，觉得经济压力大的，可以适当的多些贷款年限。

　　2、偿还利息

　　贷款的总利息和贷款额度、方式和年限有关，其他都一样的情况下，贷款的年限越高总的利息就越高，所以想减少利息的话就要减少贷款年限。

　　3、其他

　　贷款年限的增加就意味着每个月可以减少还贷的金额，如果你有其他的投资比较高的话，可以考虑增加贷款年限，用多余的钱就进行投资。

　　4、年龄条件

　　贷款的年限也并不是说想贷款多少年就贷款多少年的，银行会对贷款人的年龄、经济条件等做出评判，一般年龄大的人很难贷款年限比较长。

　　5、贷款金额

　　贷款的年限还应该考虑到贷款的金额，贷款金额小的话，可以选择贷款年限长一点，这样总的利息并不是很多，但贷款的金额很大，则不要过多的贷款年限，否则总的利息会非常多。

　　6、公积金贷款

　　贷款分为公积金贷款和商业贷款，如果你使用的是公积金贷款，则可以延缓贷款年限，这样可以多用公积金进行还贷。

　　买房子选择贷款的方式能缓解自己经济上的压力，也能更好的偿还利息，让自己经济上不太紧张。以上就是关于“买房怎么向银行贷款？买房怎样选择贷款年限？”的相关介绍，办理贷款的话建议大家一定要选择合适自己的贷款方式，无论是商业贷款还是公积金贷款都是不错的办理方式。