二手房新装技巧，注意这些问题二手房焕然一新

　　二手房在出售的时候，价格都是可以商量的，如果二手房的装修比较讨人喜欢，就算卖家价格稍微提高一些，买家也会舍不得放弃，所以有的卖家会在房屋出售之前重新对二手房进行装修，确保在出售二手房的时候价格会稍微高一些，那么二手房新装技巧有哪些呢，二手房新装要注意哪些问题呢？

　　一、二手房新装技巧

　　1、旧房装修有很多种现实原由限制，装修风格老化，例如十多年前流行的吊顶，裸露木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经显得非常过时了，想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房，重新装修时不要“推倒重来”。

　　2、因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。

　　3、“改造工程”专业化。家装业界的“改造工程”，是指三面（墙面、地面、顶面）改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。

　　二、二手房新装注意事项

　　1、二手房装修注意事项之二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

　　2、二手房装修注意事项之“隐蔽工程”是隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在安装之后无法再进行检查的。

　　以上就是关于二手房新装技巧和二手房新装注意事项的介绍了，有的朋友觉得二手房新装工程浩大，其实主要还是看自己的选择，二手房并不一定需要很大的工程才能达到新装的目的，如果出现拆墙重装的情况，确实工程是比较大的，但很多时候并不需要这样做。