二手房中介公司如何选择？中介公司职责有哪些

　　二手房买卖一般都会有中介公司从中参与，二手房中介公司作为卖家和买家之间沟通的桥梁，承担着非常重要的角色，所以各位朋友如果想要在二手房中介公司购买房屋，就要注意选择可靠的中介公司了，今天小编就来教教您，二手房中介公司如何选择呢，中介公司的职责有哪些呢？

　　一、二手房中介公司如何选择

　　1、规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

　　2、中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

　　3、一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　二、二手房中介公司的职责有哪些

　　1、二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

　　2、二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　以上就是关于二手房中介公司如何选择以及中介公司职责的介绍了，选择可靠的中介公司代办二手房买卖的手续确实可以给大家带来很多的方便，但是中介公司比较多，其中也存在很多小型的黑心中介公司，在房屋成交之后就不会在管任何事情，除了问题只有自己承担了。