个人住房公积金贷款的条件是什么？公积金怎么样贷款？

　　众所，在买房的时候，贷款一般是有两种不同的方式，分别是商业贷款和公积金贷款，后者的贷款利率要比前者低不少，所以公积金贷款在房地产市场上是很受大家欢迎的。那么，个人住房公积金贷款的条件是什么？公积金怎么样贷款？

　　个人住房公积金贷款的条件是什么？

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　公积金怎么样贷款？

　　1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

　　3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

　　最后小编提醒大家：在办理住房公积金贷款之前，一定要了解清楚贷款的条件以及流程，这样在办理起来才会更加的高效。以上即是关于个人住房公积金贷款的条件是什么以及公积金怎么样贷款的相关介绍了，希望能够帮到大家。