买房交首付注意事项？选房注意事项

　　对于我们一些工薪阶级收入的人来说，我们这一辈子也许就买一次房子的。所以我们对于买房子来说，必须要上心的。从我们打算买房子选房子，以至于到我们签约完成，都是需要我们认真细心的。那么，小编主要来说一说，买房交首付注意事项？选房注意事项？

　　买房交首付注意事项？

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

　　选房注意事项？

　　1、盘算手中的资金能力

　　在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。

　　2、明确购房需求

　　在买房前先要根据自身的购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等。

　　3、要守住价格底线

　　在购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价的房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息。

　　4、实地看房

　　买房当然不能忘了实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。

　　5、楼层挑选

　　挑选楼层时，要考虑到楼间距，因为楼间距会直接影响到楼层的采光度。

　　一般楼层都处于整栋楼的中间部位：超过30层的楼，小编建议选择16－25层；20层的楼，小编建议选择12－15层；当然楼层的价格也会偏高，如果楼间距小的情况下，建议可选择较高的楼层，一是保证采光，二是符合年轻人站高望远的心理状态。

　　以上内容主要是讲述了买房交首付注意事项，以及选房注意事项的相关信息，我们对于买房子不要想得过于简单，尤其是我们在交首付的时候，合同里面的内容和玄机都是一样一样的展现的，所以我们一定要认真来阅读本文的，相应的注意事项一定会对你有所帮助的。