买房商业贷款要求有哪些手续？买房商业贷款流程是什么？

　　如今不少的人们在买房子时候，都会考虑商业贷款的方式办理，办理商业贷款的话是需要提交个人的材料，只有材料得到了审批才能拿到属于自己的贷款。在办理贷款时候要注意下流程的问题，那么买房商业贷款要求有哪些手续？买房商业贷款流程是什么？一起来了解下吧。

　　买房商业贷款要求有哪些手续？

　　1、借款人的有效身份证、户口薄；婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；

　　2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

　　3、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

　　买房商业贷款流程是什么？

　　1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶（行需卖方同时到场）到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；

　　2、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方（配偶），到房产局办理产权证及土地证过户手续；办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；

　　3、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；

　　4、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；

　　5、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；

　　6、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；

　　7、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

　　办理商业贷款的话，大家可以先咨询一下专业的人士，在专业人士的指导下进行贷款的办理。办理商业贷款可以在专业人士指导下进行。以上就是关于“买房商业贷款要求有哪些手续？买房商业贷款流程是什么？”的相关及时，办理贷款可以根据当地政策规定来进行。