什么样才算是户型方正？好户型标准是什么？

　　买房选户型很重要，我们在去售楼处听售楼员介绍的时候，总会听到户型方正这个词。究竟怎样才算得上是户型方正呢？除了户型方正，好户型标准还有什么呢？

　　怎样才算户型方正？

　　我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。如果进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

　　1、动静分区

　　动区是人们活动较为频繁的区域（客厅、餐厅、厨房、次卫等），应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息（卧室、书房、主卫等），应当尽量布置在户型内侧。

　　2、干湿分区

　　干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从各方面考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

　　3、公私分区

　　保障户型的私密性需做到两点：一是在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；二是是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。

　　4、通透良好

　　通透性包括户型的通风和采光性能。首先户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量避免暗厨暗卫。

　　5、动线合理

　　动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉一般是好的户型。

　　6、尺寸合理

　　尺寸合理也是好户型的标准，具体要求为：

　　客厅开间不宜小于3.6米。

　　主卧：3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等几个尺寸，不得小于3.0米×3.3米。

　　次卧：3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。

　　书房可以比次卧更小一点，面积6-10平方米就可以，进深开间要求没那么高。

　　厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

　　卫生间一般4平米左右，尺寸多为2米×2米、1.8米×2.2米。