贷款买房需要什么手续？贷款要多长时间

　　我们经常会听到身边的朋友说，贷款的手续太麻烦了。其实不然，我们都知道难了不会，会了不难的事情。所以我们要在办理贷款买房之前，提前来了解一下相关的贷款买房手续的，这样在后续的办理中，也就变得简单的多了。那么，贷款买房需要什么手续？贷款要多长时间？

　　贷款买房需要什么手续？

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　贷款要多长时间？

　　通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

　　如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

　　以上内容主要是讲述了贷款买房需要什么手续，以及贷款要多长时间的相关事宜。现在我们有了解到了贷款买房的手续办理还是比较简单的，审核的时间主要是看我们提交完资料才可以看时间范围的，所以我们大家在办理的时候，可以参照一下本文的办理手续的。