买房子贷款需要担保人吗？担保人有什么责任

　　我们身边贷款买房子的人很多的，有的说是不需要担保人的，有的说是需要担保人的，答案也是层出不穷的。对于一个没有办理过买房子贷款的人来说，也是不知道这担保人是有什么责任的。那么，小编就来为大家解疑，买房子贷款需要担保人吗？担保人有什么责任？

　　买房子贷款需要担保人吗？

　　申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。

　　但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

　　担保人有什么责任？

　　如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

　　即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

　　换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是不可变担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

　　房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

　　房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

　　以上内容主要是讲述了买房子贷款需要担保人吗，以及担保人有什么责任的相关信息，现在我们知道一般的情况下，贷款是不需要担保人的。只有借款人信用不好，审批不下来的时候，才是需要担保人的，可是担保人的责任还是比较重大的，大家也要慎重当别人的担保人。