新手买房全攻略，这样选房准没错

　　有些没有过买房经验的朋友们，在选房的时候总会担心自己买到的房子存在问题，担心自己和家人入住之后才发现这些问题就晚了，自己辛辛苦苦存了一辈子的钱，好不容易买了一套房子，自然是不希望存在一些让人不愉快的地方了，今天小编就做了一套新手买房的攻略，这样选房准没错！

　　一、新手买房要做哪些准备

　　1、考虑清楚自己买房为了什么，这一点其实很重要。因为只要明确自己的需求，才能买到适合自己的房子。比如，孩子，可能需要；上班方便，交通就必须要好；如果家里有老人，配套里面有医院就很重要等等。

　　2、钱的问题当然要考虑清楚。买房这样大笔的支出，更是要谨慎。这里需要考虑的除了当前的资金储备外，未来的经济状况也是需要注意的，前者牵涉到你的首付多少，后者决定你未来的还款能力。

　　3、预算估计好了，需求清楚了，就知道自己大概需要什么样的房子了，然后就可以根据目前的生活和工作状况，挑选买房的大致区域了。选区域，从某种程度上说，其实就是挑房价。

　　4、这里可以通过上各大房产网站，查询到这一区域的大致情况。比如周边的配套，交通，以及大致的一个房价。这些信息在你买房前都必须做的功课。还有一点，除了网上查询外，实力考察也很关键。因为，只有自己去看，才知道交通的实际状况，配套是否真的有，还有小区的大致规划等等。

　　二、新手该如何选房

　　1、判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　2、现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

　　3、如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，就继续等等看。

　　以上就是关于新手买房全攻略以及如何选房的介绍了，新房买房就是因为没有买房的经验去避免一些不必要存在的房屋问题，所以新手在买房之前可以多了解一些业主吐槽的房屋的内容，在选房的时候就着重去查看这些地方，尽量避免前人曾经犯过的错。