雨天应该如何看房？雨天看房有什么好处

　　对于大多数人来说，买房看房接房都要选择一个好的日子，特别是在入住的时候这一点特别明显，不过在看房的时候尽量选择在阴雨天的时候去看房，肯定会有人质疑了，阴雨天下着雨自己都不想出门，还不如好的天气去看房呢，其实阴雨天看房是一种新的技巧，那么雨天如何看房呢？

　　1、观察小区的道路

　　在雨天看房可以观察小区的道路，谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧，所以，在雨天看房时，可以看看小区内部和小区周边的路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

　　2、看小区公共场所的设施

　　看房时，小区的公共活动场所也非常重要，要注意绿化设施的排水问题，要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

　　3、观察房屋是否漏水

　　看房时，除了要看小区周围的环境以外，还要注意所购买的房屋室内是否漏水，排水通道是否有问题等等，要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象，要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，墙面上有线路会很危险。

　　4、观察雨天的物业服务

　　大家在雨天会尽量避免外出，物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要，在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的好处。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

　　5、建筑保温效果

　　在雨天看房可以感受一下建筑的保温效果，对于这一点国家是有明确的规定的，建筑在外墙保温上必须严格执行国家的规定，保温层的厚度直接决定了节能保温效果，为了达到国家规定的50％节能效果，多数楼盘的保温层厚度达到0.07米，有些楼盘的节能效果高达65％，保温层厚度达到0.09米，越厚的保温层性能自然就越好。

　　6、看通风及空气新鲜度

　　闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。

　　在雨天看房可以看到不同的一面，我们在天气好的时候看到的小区环境自然也会好很多，如果在恶劣天气下，你都可以接受这样的小区，那就不存在什么大问题了，连绵细雨过后可以看出房子的防风、保暖如何，可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房屋各个方面的问题。