新房产政策有哪些？办理房产证注意事项有哪些？

　　房产政策是大家在买房子之前关心的事情，因为房产政策直接会影响到自己买房子，所以在买房子之前可以了解下政策，根据政策来进行房屋的买卖。不同的城市可能房产政策上是有差异的，那么新房产政策有哪些？办理房产证注意事项有哪些？大家来了解下吧。

　　新房产政策有哪些？

　　受房地产政策、毕业求职季等因素的影响，租房需求大增，尤其在一线城市房租明显上涨，涨幅同比超10%昔日冷门地段也变抢手。“很多租赁企业，特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源，比如城中村收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以租金有一个明显的上行。”

　　当前，我国机构化租房占整体租赁市场比例仅为个位数的蛋糕中，已经挤入了超过1000家品牌公寓的运营商，市场分析认为长租公寓可能会面临不小的倒闭、兼并与收购压力。

　　办理房产证注意事项有哪些？

　　1、买卖双方携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料。

　　2、三天左右受理后，会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到这个房屋进行测评。

　　3、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1%-1、5%收取）

　　4、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。

　　5、我们如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

　　要买房子的话就可以先了解下当地的房产政策，在政府政策的指导下来进行房屋的买卖。购买了房屋之后就要注意尽早的办理房产证，房产证的办理是需要携带个人的手续和资料来进行申请，房产证是个人房屋所有权的标志，所以办理房产证是很有必要的。