买房首付怎么算？首付还差怎么办

　　贷款买房虽然只需要先支付一笔首付款，但是现在买房子动不动就是上百万的，首付款算下来也是几十万，对于年轻人来说几十万也不是一个小数目，很多人工作几年下来也存不了几十万那么多，所以就算是贷款买房也需量力而行，那么买房首付怎么算呢，首付还差该怎么办呢？

　　一、买房首付怎么算

　　新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

　　二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

　　二、首付还差怎么办

　　1、如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

　　2、父母永远是你最温暖的港湾，虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱，是一件挺为难的事情，但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。

　　3、如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

　　4、另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。

　　以上就是关于买房首付怎么算以及首付还差怎么办的介绍了，如果首付差得并不是太多，那么找自己身边的亲戚朋友们借一点还是可以的，但如果是借的比较多了，一般亲戚朋友们也不愿意长时间将自己的资金借出去，很多人其实对于借钱都还是不太放心的。