个人贷款买房需要什么条件？个人贷款买房流程

　　贷款买房是很多购房者们都会选择的一种方式，但是，贷款买房并不是谁想贷款银行就能够放款的，需要满足一定的贷款条件才可以。那么，个人贷款买房需要什么条件？个人贷款买房流程是怎样的？接下来小编就通过以下文章来给大家详细的说说。

　　个人贷款买房需要什么条件？

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

　　4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　7、贷款银行要求的其他条件。

　　个人贷款买房流程

　　1、准备申请办理的相关资料

　　本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

　　2、银行初审

　　贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　3、购买保险

　　在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、签贷款合同

　　经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　5、办理房屋产权过户

　　买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

　　其实，贷款买房的流程并不是非常的复杂，大家在办理贷款的时候，要严格按照流程和步骤进行，贷款一定要结合自己的经济能力。上述文章即是小编给大家解读的关于个人贷款买房需要什么条件以及个人贷款买房流程是怎样的相关信息，希望能够帮到大家。