安置房有房产证吗？安置房能否买卖？

　　其实生活中很多城市的房屋由于阻碍城市的建设或者是年代久远也要面临拆迁的状况。那这个时候的拆迁户该何去何从呢？没错，如果没有特殊的情况，安置房就成为了众多拆迁户的归属。不过关于安置房啊，咱们大多数人其实并不是很了解，那今天小编就带领大家来看一下安置房有房产证吗以及安置房能否买卖的相关信息吧。

　　安置房有房产证吗？

　　1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2、安置房相对于市场上常见的商品房有很大的区别，是由政府出面建设的，有很大的优惠政策安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以是有房产证的。但是安置房房产证办理无法一概而论，具体要看安置房是否有无合法的建设手续，能否验收等等。

　　3、安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

　　安置房能否买卖？

　　1、安置房是可以买卖的，但是转让交易的基础需要建立在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。不过因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

　　2、安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同，在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

　　3、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房。但是拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险，过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税。

　　所以说，安置房虽然是政府的补偿，但是实际上也是个人的不动产，但是想要处理安置房还应该清楚的认识到安置房的性质，毕竟安置房的手续也是有差别的。关于安置房有没有房产证以及安置房能否买卖咱们就先了解到这里了，希望能够帮助到您。