房产买卖过户费用？房子买卖过户流程

　　我们现在在二手房房产交易的时候，不仅需要我们来关注过户的手续的，也需要我们关注过户流程中，所需要缴纳的各项费用，这一些费用也是我们可以查到一些的明文规定的。那么，小编就逐一为大家介绍一下啊，房产买卖过户费用？房子买卖过户流程？

　　房产买卖过户费用？

　　房产买卖过户买房人应缴纳税费

　　1、交易费：3元/平方米

　　2、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

　　3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　4、印花税：房款的0.05％

　　5、测绘费：1.36元/平方米

　　房产买卖过户卖房人应缴纳税费

　　1、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

　　房子买卖过户流程？

　　1、要买方对产权进行调查，审核房屋产权的完整性和真实性，核实业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、需双方签订二手房买卖合同。

　　3、一般买方找评估公司做评估，一5至7个工作日。

　　4、要买方办理揭业务，如果是公积金贷款＋商业贷款，要向公积金和银行同时申请，40个工作日左右。

　　5、那么按揭办下来后，买方要注销该物业的他项权证。

　　6、要买方将合同交到房管部门办事窗口，并且拿受理单。

　　7、买方凭受理单到农税缴费，拿契税完税证。

　　8、要买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、要买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　注：如果全额付款，可省略第三、四步手续，整个过程需一个半月到两个月的时间。

　　以上内容主要是为大家介绍了房产买卖过户费用，以及房子买卖过户流程的相关内容，我们现在知道了房产过户的手续还算是比较好办理的，但是前提是我们都把资料和相关的费用准备齐全了，也都缴纳完成了，然后按照相关手续就可以完成过户的，希望对大家有所帮助。