贷款需要什么条件?贷款买房有哪些优缺点?
虽然这两年房价一直在控制,但是整体的房价还是没有下降。人们赚钱的速度追不上房子上涨的价格。但是为了正价的住房需求,很多人选择使用贷款方式买一套属于自己的房子,但是贷款也要满足条件。那么小编就来介绍一下贷款需要什么条件?贷款买房有哪些优缺点?
贷款需要什么条件?
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。
贷款买房有哪些优缺点?
1、贷款买房的优点
贷款买房也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第1个优点就是钱少也能买房。贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。
2、贷款买房的缺点
a、债务重:如果是贷款买房,购房者就需要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,在资金的使用上瞻前顾后,就怕资金超出预算耽误还贷。
b、购房周期长:由于现在银行贷款额度紧张、审批严格、等待时间长,在一定程度上,贷款会将整个购房周期拖长。因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售时就会比较困难,需要先还清银行贷款,才能出售。
以上是小编介绍的贷款需要什么条件?贷款买房有哪些优缺点?买房的话如果选择贷款,我们都需要准备相关的材料。当然贷款和全款质检,不同的人群,不同的生活条件,都会做出不同的选择,选择时要按照自己的生活条件量力而行。