选房小攻略：小户型和大户型选择哪个好？

　　买房对于大家来说，是人生中非常重要的一件事，大家在买房之前也一定会经过深思熟虑之后才会购买。相信各位购房者在买房过程中，都会遇到一个问题：究竟是买大户型好还是小户型好呢？

　　好多人都会有这样的疑问：是先买个小户型以后再换成大户型，还是直接买个大户型一步到位好些呢？其实这还得依据购房者的自身情况来决定。下边小编就简单介绍一下选户型大究竟有哪些影响因素：

　　一、由家庭成员来决定

　　小户型的话是比较适合年轻的单身人或者夫妻二人居住，一般是作为刚需住宅。小户型是不太适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群体一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们存在共同的特点也就是财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。

　　大户型则适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般是作为改善型住宅的。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

　　二、由经济能力来决定

　　对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以暂时购买小户型的房子，小编建议不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想利用房产获取利益的购买者来讲，理想可观的租金也使得小户型成为不错的选择。

　　而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高质量生活的购买人群。

　　三、由购买价格来决定

　　大户型的总价是相对较高的，在地段稍好的大户型一般都需要上百万，再加上装修的费用等，购房的成本非常高。

　　小户型的总价相对来说较低，因此首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者转手也比较方便。

　　四、由增值潜力来决定

　　大户型受面积的限制，一般都是比较少有的，正所谓“物以稀为贵”，因此大户型的价格普遍偏高。但从目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是非常惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升空间还是比较大的。

　　而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型的优点还有一个就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取利益比较稳定。

　　五、由功能设计来决定

　　大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

　　小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积势必会较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的年轻消费者。

　　以上便是小编为大家介绍的相关内容了。想必您已经对于如何选择户型大小有了自己的打算了。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！