房贷断供有哪些危害？断供后要如何处理？

　　相信大家对于贷款买房并不陌生，对于很多年轻人来说，贷款买房成为了一种趋势。但是一旦出现资金紧缺的情况，就会面临断供的风险。一旦房贷断供了，会有哪些危害呢？断供后要如何处理？

　　一、房贷断供后的危害有哪些？

　　1、首付款打水漂。

　　2、房子被银行低价拍卖。

　　3、个人信用受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

　　4、所交税费（契税、维修基金、城市配套费）等其他费用打水漂。

　　5、一旦进入拍卖阶段，律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担，如果拍卖后尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债。

　　二、房贷断供后我们应该如何处理？

　　1、申请延长贷款期限

　　如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

　　2、向银行申请暂停还本金

　　如果购房者是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

　　3、转按揭或出售房屋

　　如果购房者的经济能力不可能再负担房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种方式：

　　（1）转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。

　　（2）收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

　　在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入30%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

　　关于房贷断供如何处理的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。