买新房看样板间,不得不防的四大猫腻!
样板间看起来精美、迷人,不少人一看见就会产生购买的冲动,结果真正买到手就大失所望了。所以,为了不掉入样板间的陷阱,购房者必须学会识破它们的猫腻。
猫腻一:尺寸“缩水”
不少开发商为了让样板间看起来更宽敞,往往会让样板间家具尺寸“缩水”。尤其是卧室,一般床的尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。这让很多购房者入住后都发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
应对攻略:建议购房者去看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。
猫腻二:管线位置被隐藏
开发商为了让样板间看起来更完美,通常都会把里面的管线都隐藏起来,这样购房者看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。可是,等到收房的时候,之前看不见的管线就又跑了出来。
应对攻略:看样板间时,购房者应该仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布,一一核实,看看是否会对自己之后的入住产生影响。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。
猫腻三:房间采光好
采光是不少人在购房时重点考虑的因素,去看房时购房者会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。另外灯的颜色各异给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者忽略真实光照情况。
应对攻略:如果样板间设在实体楼房中,购房者可以要求销售员将灯全部关掉,观察一下白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好。要是可以的话,尽量选择同一天的不同时段去考察,看看日照时长。
猫腻四:交房发现与样板间相差太大
大部分的精装产品的样板间,都并非是交房后的终标准,精装产品在销售时,会给出一个装修的标准,而且会说装修实材是“大品牌”,但如果没有装修的专业知识,购房者是无法分辨装修品质优劣的。
应对攻略:购房者要是遇见这种情况要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问清楚型号、价格和品牌,以免上当。为了避免日后的纠纷,购房者可以在购房时跟开发商做出明确约定,写明“样板间需与实际房屋相一致”作为购房合同中的“补充条款”。
以上就是关于买新房看样板间的全部要点与小编提供的应对攻略。毕竟买房是一个家庭一辈子的大事,建议大家在看样板间时还是要多看、多问,如果有实体样板间看实体样板间,以防花钱买到遗憾。