公积金买房可以贷款多少？公积金买房利率是多少？

　　众所，买房子贷款的人比较多，贷款也分好多种方式，通常用公积金贷款利率更低一些，选择这种方式的人也多一些，话又说回来了，公积金买房子虽然相比别的方式更便宜，但是公积金贷款限制条件也比别的方式多，不过满足了这些条件，贷款申请下来就容易多了。那么公积金买房可以贷款多少？公积金买房利率是多少？

　　公积金买房可以贷款多少？

　　1、公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定，每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

　　2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。

　　3、购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

　　4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

　　公积金买房利率是多少？

　　一般来说，第1套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％。个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

　　2018年公积金房代基准利率为3.25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

　　通过以上小编介绍的公积金买房可以贷款多少？公积金买房利率是多少？对于公积金贷款买房大家有了更深入的了解了吧，在我们找工作的时候一般都会着重看公积金，公积金是用工单位对职工的一种福利待遇，建议大家在选择贷款方式的时候，还是要优先考虑公积金贷款买房的方式，这种方式利率更低一些。