郑州买房注意事项？买房摇号的注意事项有哪些？

　　人们认为买房的问题是需要我们面对的。买房子是件大事，这是件幸福的事。但如果在购买房屋的过程中有轻微的疏忽，这个幸福指数是不是大打折扣？因此，买房必须从头到尾注意每一个细节，很多细节都不能马虎。那么小编就来介绍一下郑州买房注意事项？买房摇号的注意事项有哪些？

　　郑州买房注意事项？

　　1、签约时要注意房屋质量问题：在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

　　2、签约时明确物业管理事项：目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。

　　3、注意约定违约责任：这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

　　4、买期房要注意建筑面积的约定：在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　5、期房要约定资讯条件和时限：所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

　　6、注意“不可抗力”的界定：签订商品房买卖合同时，应特别注意＂不可抗力＂在合同中是如何界定的。本来这一条款是合理的，但是现在有的开发商却对此条进行了延伸，扩张。如：对市场判断不准确＊＊失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的。

　　7、明确延期交房的赔偿金额：延期交房，推迟交房时经常遇到的事情，购房者一定要维护自己的切身利益，遇到延期交房合同上会有约定赔偿一定要看清楚。否则开发商迟迟不交房，吃亏的就是自己了！

　　买房摇号的注意事项有哪些？

　　买房摇号注意事项一：有一些项目在开盘当天彩绘公布价格，所以一定要了解清楚每一套房源的价格极其层差价格。

　　买房摇号注意事项二：在开盘当天销售处的购房者容易混乱，切忌不可只认准一套房源，要根据户型和楼层相互比较，全面考虑一下。

　　买房摇号注意事项三：开盘的时候，很多时间都是在等待的，特别容易心力交瘁，但是一定要坚持住，才能选到你自己想买的房子，而不是被置业顾问逼着买下的。

　　以上是小编介绍的郑州买房注意事项？买房摇号的注意事项有哪些？当房价很高时，购买套房必须投入大量的人力和财力，所以每个人都必须小心。稍微不小心就会掉进购买的陷阱，不仅没有买到满意的房子，而且也会让我们的钱财损失，所以大家购买房子一定要谨慎。