房屋过户需要哪些证明？房屋过户手续有哪些

　　办理房屋过户手续是比较麻烦的，相对于新房而言，房屋过户更需要个人去办理，这其中就有很多的细节需要大家注意的，现在的房屋过户手续一般都是因为二手房买卖的比较多，二手房买卖也是容易出现纠纷的，那么房屋过户需要哪些证明呢，房屋过户手续有哪些呢？

　　一、房屋过户需要哪些证明

　　1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　二、房屋过户手续

　　1、继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

　　2、赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

　　3、房屋买卖，买卖双方达成购房上的共识，买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　以上就是关于房屋过户证明以及房屋过户手续的介绍了，办理房屋过户有几种方式，不同的过户方式有不同的费用需要缴纳，大家在办理房产过户之前可以先了解清楚几种过户方式，对比一下每一种方式所需要缴纳的费用，然后根据自己的情况选择合适的方式进行。