买房子注意事项有哪些？买房子的流程是什么？

　　现如今人们买房子越来越看中买房子的舒适度了，一些新人千万可别小看了开发商，一不留心，买的房子后期就会产生很多的麻烦，所以说买房也是一件过程复杂的事情，但是我们如果提前的得知了买房的流程，还有注意事项，跟着流程走办齐手续来就会简单很多，那么买房子注意事项有哪些？买房子的流程是什么？

　　买房子注意事项有哪些？

　　1、不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。谨慎认识赠送的所谓附加值，不要参与卡式销售项目

　　3、宣传图识与口头承诺要与合同区分

　　由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够大程度的保护自己的利益。小心房屋面积误差。

　　买房子的流程是什么？

　　1、选择楼盘有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　2、五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　3、由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。

　　4、在交房时大家需要查验＂两书＂。＂两书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。

　　5、很多朋友在拿到房门钥匙后就以为买房的历程到此结束了，其实不然，在交房后大家应该要及时要求开发商或者卖方配合办理房产过户手续，只有真正拿到属于自己的不动产权证书，这套房屋的产权才真正属于您的。

　　买房子注意事项有哪些？买房子的流程是什么？若是遇到很便宜或者很贵的房子，办法就是有合适的就买，没有合适的，那就再找别家，或者看看房价与相关房型，进行性价比的一个对比，从而做出自己选择。当然买房子是一件大事，要慎重的选择，因为稍微不谨慎，我们就会被骗，甚至进入选房的误区，给我们以后使用造成困扰。