买二手房该考虑哪些因素？购买二手房要避开哪些陷阱

　　现在不少人们在买房子的时候，因为担心房价太高的问题，就会选择购买二手房。要购买二手房的话，就要注意考虑一些自己的实际情况，要看自己上班的地方和居住的地方是不是合适。那么买二手房该考虑哪些因素？购买二手房要避开哪些陷阱？大家一起来具体了解下吧。

　　买二手房该考虑哪些因素？

　　（1）如果是为了资产的保值增值，购买房屋作为长期出租使用，要选择交通便利，公交，地铁接驳度高，人流量大的地方。这样房屋的空置期短，租金也不会太低。

　　（2）如果是方便自己上班的话，地铁，公交自然不必说。还应该尽量不要靠近路边，车辆噪音和灰尘都够受的了。特别是经常需要加班的，白天简直不能好好睡觉。同地段安置小区的价格要比商品房价格低得多，购买安置房一般是做一个公证，还不用缴纳税费。停车费，物业管理费那些，都要低一些。在资金紧张的情况，可以考虑购买安置房。

　　（3）如果是为了以后养老，就可以把目光放远一些了。选择交通便捷，有地铁，公交城区，在30到50左右的郊县地区（当然北京，上海等特大城市除外，加上堵车，30还跑不出城区呢）。总之，在城市中心圈层边缘购房，既可以方便进城办事，又没有城区的拥堵，空气也好得多。

　　购买二手房要避开哪些陷阱？

　　1、购房陷阱一、中介失职；每一个地方都有很多房产中介，有个人房产中介、中介公司以及中介公司连锁中介店铺，这些中介的水平也参差不齐；有时可能感觉个人中介不靠谱，房产中介公司可能信誉较高。但其从业人员素质也有高低，所以要多多考察。

　　2、购房陷阱二、房主欺骗；房主比如一房多卖，一房重复抵押等；其次房主的个人经济纠纷；

　　3、购房陷阱三、二手房的隐形风险，比如凶宅、漏水、二次加固房等。

　　要购买二手房的话就要注意避开一些买房的陷阱，买二手房要注意的事情太多了，比如房屋的装修、房屋的质量和房屋是不是漏水等的情况。大家在买二手房的时候一定要留意下具体的买卖历程，找正规的中介结构来进行买房，这样的话也能保证自己购买的二手房质量更好。