买婚房应该注意什么？教你七个买婚房的招数

　　一些朋友是为了结婚想买房时，那么有必要掌握有效的选房购房技巧，少走弯路少花时间，尽早买到靠谱婚房。买婚房的朋友不少是次购房，作为毫无购房经验的新手，在买婚房的时候有哪些事项要注意呢？

　　招数一、掌握政策法规、楼盘信息

　　当有意向购买婚房之前，购房者就要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，以应对灵活多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

　　招数二、选择靠谱的开发商

　　如何买到称心如意、质量好的婚房，每个购房者心里都有自己的打算。但无论算盘怎么打，最该关注的事项就是开发商的品牌，好的品牌开发商不仅自身要具备雄厚的实力，而且还要具有良好的业界口碑。

　　买房越是要选择大品牌开发商的楼盘，后续的风险会小很多，购房者选择品牌开发商的楼盘，品质生活才有保证，然后才会涉及到考虑其他需求。

　　招数三、性价比高是王道

　　一般来说，为了结婚买房的群体往往都是集合几代人的财富来置业，随着房价的迅速上涨，购房门槛的提升已经成为买婚房的重要障碍。所以，买房时应该特别关注性价比，尽可能地做到“一分价钱两分货”。另外两居室相对比较实用，能满足使用需求。总而言之，对于经济能力有限的新婚族来说，性价比高才是王道。

　　招数四、慎买纯小户型社区的房子

　　很多购买婚房的朋友买房子由于受制于资金问题，选择买小户型的房子。但在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

　　招数五、要注意婚房交房时间

　　购买婚房一般是到了一定年龄的婚房置业者，一定要注意交房时间，而不是买房时间。一般来说，交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。如果是现房还好说，如果购买的是期房，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备。

　　招数六、地段配套很关键

　　地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。因此距离工作地点近且公交便捷或有轨道交通的楼盘可作为考虑的重点。

　　在各类商业设施配套中，与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等是新人需要首先关注的。购买时购房者应考虑到入住买东西有市场、看病有医院、孩子有幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

　　招数七、物业管理水平是重点

　　评估一套房产的价值高低，除了品质、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有的物业管理，可以让房子保持较长时间的优越品质。

　　因此，购房者选择婚房要选择物业管理好的小区，小区的公共绿化要维护得好、社区治安要好。随着房地产业的逐渐成熟，物管对房源附加值的提升将起到越来越重要的作用。

　　购新房的朋友们对以上这些购房细节一定要注意。