公积金买房有什么好处？公积金买房需哪些条件？

　　公积金在我们的生活中已广泛使用。在找工作时，我们会询问该单位是否支付住房公积金；在购买新房或二手房时，使用公积金贷款的方式更经济。然而，并不总是知道使用公积金贷款购买房屋的好处。那么小编就来介绍一下公积金买房有什么好处？公积金买房需哪些条件？

　　公积金买房有什么好处？

　　1、贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

　　2、贷款年限长，月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

　　公积金买房需哪些条件？

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　3、公积金贷款需要专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

　　以上是小编介绍的公积金买房有什么好处？公积金买房需哪些条件？对于公积金买房的问题，我们已经做了了解。公积金买房是比较实惠的，如果我们已经缴纳住房公积金，我们想要买房使用公积金的话，我们就需要多多了解相关的问题，然后到办理即可。