购房贷款程序,如何申请个人贷款买房
当下很多人要依靠贷款来购买房屋。可能不是因为人们手中现款不足以支付房屋全额,而是贷款买房有着相应的福利政策,更何况现在的人们越来越重视理财,更渴望钱再生钱,这样下来就很少有人愿意掏全款来购买房屋了。那么,购房贷款程序又是怎么样的呢?我们又该如何申请个人贷款买房?
购房贷款程序
1、首先,到银行了解相关情况,并带齐资料申请,同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查,并确定贷款额度。
2、第二个方面是的大家做完上面的工作以后,就可以办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。
4、不仅如此,其余还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,另外还有一些证件要看自己贷款地区的具体规定来办理了。
5、购房贷款的利息是五点九左右,大体的数据是多少目前中国人民银行还没有说,但是按揭贷款利息提高的事情,目前已经是认定的事情了。
6、需要注意的是按揭贷款的时候,一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候,可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候,提前还银行的贷款,减少利息支付。
如何申请个人贷款买房
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称“个人住房按揭贷款”。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:
(1)在中华人民共和国有被承认的合法身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;
(3)证明你拥有的资产属于你自己。出示相关证件。
(4)目前拥有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,自身需要保证用于支付所购住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,有足够代偿能力的自然人、其他经济组织作为担保人;
4、贷款额度:为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限:一般来说不超过30年。
买房子是每个家庭最为重视的大事儿。在购买房子之前一定都会通过各方渠道来选择您需要的信息。相信您读过上文已经清楚的了解过购房贷款申请的程序流程。这样您办理业务也会更快更省心。而贷款买房又是当下许多人都会选择的买房子的方式,审清您是否符合个人贷款买房的条件,就可以准备手续,前去办理了。祝愿您能够顺利购房。