怎样办理房产证？办理房产证需要注意什么问题

　　房产，是每个家庭的重要资产，而代表这个资产属于自己的重要法律证明就是房产证，因此，对于房产证的相关事情，我们需要打起万分的注意，对于怎样办理房产证以及办理房产证需要注意什么问题一定要弄清楚，这样，在处理有关的事项时，才能够做到游刃有余。

　　怎样办理房产证？

　　如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

　　委托开发商或代理公司办理。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。步是签订委托协议；第二步是缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；第三步是按照约定时间领取房产证。

　　办理房产证需要注意什么问题？

　　确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，

　　因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　总而言之，房产证是代表自己购买的房屋权属归于自己的重要证明，因此，在办理的时候马虎不得，要对流程和注意事项都做到心中有数，希望上文为大家总结的关于怎样办理房产证和办理房产证需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！