公积金怎么贷款买房？哪些人不适合公积金贷款

　　公积金贷款其实相对于商业贷款来说，办理贷款的手续稍微要多一些，主要就是要经过公积金管理中心的审批，还需要满足公积金管理中心的条件才能办理贷款成功，所以并不是所有人都能够办理公积金贷款的，那么公积金怎么贷款买房呢，哪些人不适合公积金贷款呢？

　　一、公积金怎么贷款买房

　　1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

　　2、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》。

　　3、贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

　　4、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。

　　5、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

　　二、哪些人不适合公积金贷款

　　1、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。

　　2、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。

　　3、有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

　　以上就是关于公积金怎么贷款以及哪些人不适合公积金贷款的介绍了，大家在办理公积金贷款的时候要注意的是，公积金贷款跟商业贷款不同，公积金贷宽使用会记录下使用的次数，如果公积金贷款已经有了两次的使用记录，那么就没法在办理公积金贷款了。