定金与订金是什么意思？虽长得像但意思不同

　　在交易买卖的时候，我们常会听到“定金”和“订金”这两个专业词汇，虽然它们只差一个字，但所包含的意思却千差万别，那么定金与订金的意思是什么？在如今交易市场中，不少不法商人会故意混淆定金与订金的区的含义，从而谋取不法的，因此定金与订金是什么意思，大家一定要了解清楚才可避免上当。

　　一、定金与订金是什么意思？

　　1、定金

　　是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

　　2、订金

　　根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　在一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　二、定金与订金的区别是什么

　　首先，定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。

　　其次，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　最后，定金与订金的区别可体现在合同上，定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

　　三、定金与订金和定金哪个可以退

　　了解过定金与订金的区别后，下面来说说大家最关心的一个问题，定金与订金和定金哪个可以退？根据定金与订金的区别，一般有以下两种情况：

　　1、订金是带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立

　　一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，在这种时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分，否则，不管是哪方违约，订金都是要原数返还的。

　　2、定金要看哪一方违约

　　一般来说，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。因此法律有规定，购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。