买房要注意哪些问题？买房流程是什么？

　　买房子的时候，首先要将买房的钱准备好。其次，在选择房子的时候，也要看开发商的资质，要选择品牌开发商进行购买。当然了，在买房子之前，一定要多选择几家开发商对比，还要仔细斟酌户型。只要这样进行购房，才能购买到符合自己心仪的房子。

　　买房要注意哪些问题

　　1、准备资金。一般来说，首套房首付为总房款的30％，二套房首付为总房款的70％，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30％～40％。

　　2、看开发商资质等级及证书。开发商的资金实力、开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了才后悔不已。

　　3、货比三家。人人都知道“货比三家”的重要性，多看几个楼盘，才能做到心中有数，而在比较的时候也是很有门道的。

　　4、要仔细观察户型。好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

　　买房流程是什么

　　1、购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

　　2、购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

　　3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　当然了，有的人买房子注重开发商，有的人买房子注重户型，有的人买房子注重交通。每个人没房子重视的东西都不一样，所以在购房的时候，大家也要按照自己的需求，选择最适合自己的房源就可以了。在买房的过程中，大家注意以上的问题，就能买到适合自己的房子。