房屋过户手续费是多少？房屋过户需要注意什么？

　　房屋办理过户手续，需要购房者和业主都缴纳完相关的税费，按照相关流程办理过户即可。当然了，在这里提醒大家，房屋过户之前是需要进行二手房价格评估的。这也是在房屋过户之前，需要特别注意的问题之一。房屋过户的时候，需要缴纳相关的费用，按照流程进行才能顺利办理。那么，房屋过户手续费是多少？房屋过户需要注意什么？

　　房屋过户手续费是多少

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

　　2、交易费：3元/平方米；

　　3、测绘费：按各区具体规定；

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）；

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。

　　房屋过户需要注意什么

　　1、二手房价格进行评估

　　一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

　　2、协议签订内容看好

　　签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

　　其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

　　3、检查水电煤气

　　如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

　　一般情况下，买二手房都是通过中介来办理的。房屋过户也可以交给中介代为办理。只要购房者和卖房者缴纳完相关的税费，签订好相关合同，按照中介说的去房产局办理相关过户手续即可。要是自己办理过户手续的，需要购房者提前了解房屋过户相关流程。