买房子注意哪些？如何避免购房纠纷

　　现在房屋买卖交易的过程中总是会出现各种各样的插曲，很多朋友面对现在高昂的房价多只能感叹，好不容易可以通过贷款买房，如果在买房的过程中出现一些纠纷问题就非常的不顺心了，那么在买房子的时候要注意哪些问题呢，如何才能避免买房子的纠纷问题呢？

　　一、买房子注意哪些

　　1、在一些限购城市，是有严格的购房资格限制的，例如规定社保要缴满一定的年限等等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

　　2、理性和有规划的消费是购房的前提。大家买房前，必须要先有一个自己的购房目标，要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，很多人买房都想着要一步到位，买面积大的房子，其实不一定要这样的。大家应该从自己的实际情况出发，认真规划。

　　3、买房首付的积累是购房的关键。大家应该提早的开始制定定期定额的计划，每月固定的留出一部分资金出来专项用于买房。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。

　　4、买房前，学习一些房地产基础知识。房屋因为涉及的金额巨大，支付它是一个比较专业的行为。在有条件容许的情况下，可以为自己聘请专业人士来参谋，比如聘请律师为自己在认购房屋、交纳定金与首付款、签订商品房买卖合同等情形时提供专业帮助。

　　二、如何避免购房纠纷

　　1、买房中可能还会涉及到“隐形共有权人”，其主要就是指合伙人中如果有已婚的，那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利。也就说，大家如果是想要贷款或者转移房产的话，都是需要经过隐形共有人同意的。

　　2、考虑好可能存在的风险之后，就要考虑风险出现后的处理方式。大家在买房之前签订一份书面协议，像出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方，都在协议中明确体现出来。

　　以上就是关于买房子注意哪些问题以及如何避免纠纷的介绍了，买房子的手续虽然简单，但是交易的主体存在各种各样的情况，不可预料，所以在房屋买卖交易的过程中，双方一定要有纸质的文档合同来做约定，大家一定要事先明确贷款的权利和义务。