买房公积金贷款利率是多少？公积金买房需注意的问题有哪些

　　买房，是当代中国每个家庭的一件大事，而房价的不断上涨，也让每个家庭在买房的时候都面临巨大的资金压力，贷款买房就成为了他们的选择，而公积金贷款因为有很多的优势受到了具备条件的人的青睐，对于他们来说，知道买房公积金贷款利率是多少以及公积金买房需要注意的问题有哪些是很有必要的。

　　买房公积金贷款利率是多少？

　　2018年公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率为3.25％；个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75％。

　　公积金买房需注意的问题有哪些？

　　首先要知道自己能不能使用公积金贷款。如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持；

　　如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。

　　其次，要明白自己能使用多少额度。如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的值就是你能贷的额度。

　　所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度。比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

　　总而言之，不断上涨的房价，让每个家庭在购买房子的时候都会千方百计筹集资金，而公积金作为国家支持人们买房的一个好政策得到了大家的欢迎，希望上文为大家总计的这些关于买房公积金贷款利率是多少以及公积金买房需要注意的问题有哪些的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！